一次性讲完买房建议和买房流程！
在购房前，需要注意以下几点：
·1.了解学校情况。
·2.考虑配套设施。
·3.选择适合自己的居住环境。
·4.关注未来规划。
·5.根据自身条件选择适合的房屋。
购买房产时要遵循五大禁忌：
·1.犹豫不决。
·2.轻信非专业人士的建议。
·3.因忙碌而忽视购房事宜。
·4.低估房价上涨的趋势。
·5.期望房地产市场崩溃。
购房时需要提供以下六种票据：
·1.缴纳定金时需要收据。
·2.支付首付款时需要首付款发票。
·3.网签后需要网签合同。
·4.缴纳契税后需要契税发票。
·5.全款到账后需要全款发票。
·6.房屋交接完成后需要交接收据。
购房流程必须正确，不能颠倒顺序：
·1.查询个人信用记录和银行流水。
·2.看房、选房。
·3.与房东谈判并确定房源。
·4.签订合同并缴纳定金。
·5.进行贷款预审。
·6.签订贷款合同。
·7.进行网签合同。
·8.支付首付款并缴纳契税。
·9.进行过户和办证手续。
·10.进行房屋验收、水电煤过户和物业更名。